Raastuva

KIINTEISTÖ OY SAARUANTIE 21 VARAUSEHDOT

Kiinteistö Oy Saaruantie 21 (”Vuokralleantaja”) noudattaa vuokrauksessa näitä sopimusehtoja. Nämä ehdot tulevat sitoviksi heti sen jälkeen, kun asiakas on maksanut vuokralleantajalle sopimusehdoissa mainitun ennakkomaksun. 

Vuokranantaja pidättää oikeuden hinnanmuutoksiin.

Varaus ja maksu

Asiakkaan tulee olla varausta tehdessään täysi-ikäinen (yli 20-vuotta). 

Varaus tehdään verkossa, jolloin vahvistus varauksesta lähetetään asiakkaan sähköpostiin. 

Vuokranantajalla on oikeus syytä ilmoittamatta torjua varaus.

Vuokrasopimus syntyy sitten, kun vuokranantaja on hyväksynyt varauksen ja varausmaksu on maksettu. 

Varausmaksu on 20 % vuokran määrästä.

Mikäli varauksen alkuun on tekohetkellä alle viisi viikkoa aikaa, erääntyy koko summa maksettavaksi yhdellä kertaa. Muussa tapauksessa loppuosa laskusta erääntyy viisi viikkoa ennen varauksen alkua.

Vuokranantajalla on oikeus katsoa varaus peruuntuneeksi, jos laskua ei makseta.

Mitä tässä sopimuksessa todetaan asiakkaasta, sovelletaan myös asiakkaan vieraaseen ja/tai huollettavaan.

Peruutukset

Peruutus tulee ilmoittaa vuokranantajalle kirjallisesti sähköpostiin.

Peruutus katsotaan tapahtuneeksi sillä hetkellä, kun tieto peruutuksesta on tullut sähköpostiin. 

Mikäli peruutus tapahtuu myöhemmin kuin 35 vuorokautta ennen varauksen alkua, maksettua vuokraa ei palauteta. 

Mikäli varaus peruutetaan aikaisemmin kuin 35 vuorokautta ennen varauksen alkamista, maksettu vuokra palautetaan lukuunottamatta varausmaksua.

Vuokranantaja ei palauta varausmaksua peruutuksen sattuessa.

Vuokranantaja suosittelee matkavakuutusta mahdollisia peruutustilanteita varten.

Vuokranantajan oikeus peruuttaa sitova varaus

Vuokranantaja voi peruuttaa varauksen, mikäli kyseessä on niin sanottu ylivoimainen este. Asiakkaalla on tällöin oikeus saada vuokranantajalta koko maksamansa summa takaisin.

Vuokrantajalla on oikeus purkaa sitova varaus asiakkaan käyttäytymisen johdosta, jos asiakas aiheuttaa häiriötä, vahingoittaa vuokranantajan omaisuutta, jättää noudattamatta vuokrasopimuksen ehtoja tai muutoin käyttäytyy sopimattomasti.

Jos varaus joudutaan keskeyttämään asiakkaasta  johtuvasta syystä,  niin maksuja ei palauteta. 

Vuokrasopimus syntyy sitten, kun vuokranantaja on hyväksynyt varauksen ja varausmaksu on maksettu. 

Varausmaksu on 20 % vuokran määrästä.

Mikäli varauksen alkuun on tekohetkellä alle viisi viikkoa aikaa, erääntyy koko summa maksettavaksi yhdellä kertaa. Muussa tapauksessa loppuosa laskusta erääntyy viisi viikkoa ennen varauksen alkua.

Vuokranantajalla on oikeus katsoa varaus peruuntuneeksi, jos laskua ei makseta.

Mitä tässä sopimuksessa todetaan asiakkaasta, sovelletaan myös asiakkaan vieraaseen ja/tai huollettavaan.

Tiedot lomakohteen kuvauksessa

Lomakohteen kuvauksessa sisältyy mainintoja lähialueiden palveluista. Vuokranantaja ei vastaa lomakohteeseen kuulumattomien yleisten palveluiden tiedosta eikä niiden saatavuudesta.

Oleskelu lomakohteessa

Asiakas tuo mukanaan omat liinavaatteet ja huolehtii loma-asunnon siivouksesta vuokra-aikana, ellei toisin ole sovittu.

Lomakohde on asiakkaan käytettävissä tulopäivänä kello 16 alkaen ja kohde tulee luovuttaa lähtöpäivänä kello 10 mennessä. Lomakohteen avaimet luovutetaan asiakkaalle erillisin ohjein niin sanottuun dropboxiin.

Lisäpalveluun tai mahdollisesti vuokraan kuuluvaan loppusiivoukseen ei sisälly astioiden pesu eikä roskien vienti. Astiat on näin ollen pestävä ja asetettava paikoilleen. Lisäksi asiakkaan tulee viedä tyhjät pullot ja tölkit roskalaatikkoon ja laitettava huonekalut omille alkuperäisille paikoilleen.  Ruokatarvikkeet on vietävä pois.

Asiakas on velvollinen korvaamaan laiminlyönnistä aiheutuvat siivouskustannukset ja mahdolliset lisäkulut niiltä osin, kuin ne ylittävät normaalit siivouskustannukset. 

Mikäli asiakas on vuokrannut lakanat ja pyyhkeet tai ne sisältyvät vuokrahintaan tulee ne jättää pinoon sängyn päälle.

Asiakas on velvollinen maksamaan lomakohteen siivoamisesta aiheutuvat ylimääräiset kulut, jos kohde joudutaan siivoamaan asiakkaan sairastaman tartuntataudin, täitartunnan, ludetartunnan tai muun vastaavan tartunnan takia

Loma-asunto on savuton. Tupakointi ei ole sallittua loma-asunnon terassilla. 

Lemmikkieläinten tuonti loma-asuntoon on sallittua ainoastaan erillisellä kirjallisella vuokranantajan antamalla luvalla.

Vuokranantaja ei vuokraa allergiamökkejä. 

Lomakohdetta saa käyttää enimmillään se henkilömäärä, joka on ilmoitettu lomakohteen vuokrauksen yhteydessä.

Lomakohteen enimmäismäärä on 8 henkilöä, joista aikuisia voi olla 6 henkilöä.

Mahdollisen teltan, asunto-auton/vaunun tai muiden vuokrattavien palveluiden (esim. kylpypalju) käyttö on loma-asunnon tontilla ilman omistajan lupaa kielletty. 

Sähköauton ja/tai hybridiauton lataaminen on ilman omistajan lupaa sallittu ainoastaan, jos tästä on erikseen mainittu kuvauksessa. Lataamisesta voidaan periä lisämaksu. Asiakkaan tulee luvasta huolimatta varmistaa sähköauton ja hybridiauton latausmahdollisuus ennakkoon. 

Tästä sopimuksesta tai sen voimassaolosta, tulkinnasta, soveltamisesta, rikkomisesta, purkamisesta tai pätemättömyydestä johtuvat tai niihin liittyvät riita-asiat ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa.

Vahingot ja reklamaatiot

Asiakas on velvollinen korvaamaan majoituskohteelle tai sen irtaimistolle aiheuttamansa vahingot suoraan vuokranantajalle. Aiheutuneesta vahingosta on heti ilmoitettava lomakohteen huoltajalle ja/ tai omistajalle.

Loma-asunnon varustukseen tai kuntoon liittyvät huomautukset tulee osoittaa välittömästi niiden ilmaannuttua sähköpostitse vuokranantajalle. 

 Ylivoimainen este 

 Vuokranantaja ei vastaa sellaisesta asiakkaalle aiheutuneesta vahingosta, joka aiheutuu ennalta arvaamattomasta ja ylivoimaisesta esteestä (force majoure) tai vastaavasta syystä (esim. sähkökatkot tai luonnonilmiöt), joka ei ole johtunut vuokranantajasta ja jonka seurauksia vuokranantaja ei ole voinut kohtuudella estää.